深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

渠道为王：苹果集成ChatGPT或无需支付OpenAI费用

北京，2024年6月14日 – 据外媒报道，苹果公司与OpenAI达成合作，将在其产品中集成ChatGPT聊天机器人。与以往不同的是，苹果可能无需向OpenAI支付任何费用。

合作原因：双赢互利

苹果和OpenAI合作的原因是多方面的。对于苹果来说，集成ChatGPT可以提升其产品的智能化水平，增强用户体验，并吸引更多用户。对于OpenAI来说，与苹果合作可以将其技术推广到更大的用户群体，并获得更多数据和反馈，从而进一步完善ChatGPT技术。

费用豁免：渠道价值凸显

据悉，苹果之所以无需支付OpenAI费用，主要是因为其为OpenAI提供了巨大的渠道价值。通过苹果的产品，ChatGPT将能够触达数十亿用户，这对于OpenAI来说是无法通过自身努力实现的。

行业影响：引领AI新潮流

苹果和OpenAI的合作，是AI技术商业化发展的一个重要里程碑。它表明，AI技术正在从幕后走向台前，并开始融入人们的日常生活。未来，随着AI技术的不断发展，我们可以期待看到更多AI产品和服务出现在我们的身边。

### 新闻稿亮点：

• 新闻稿标题简洁明了，准确概括了新闻主题。
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• 新闻稿结构清晰，层次分明，逻辑性强。

### 新闻稿修改建议：

• 新闻稿可以增加一些关于ChatGPT功能和应用的介绍，以帮助读者更好地理解该技术。
• 新闻稿可以分析苹果和OpenAI合作对AI产业发展的影响。
• 新闻稿可以探讨AI技术发展可能带来的伦理和法律问题。